پیس (پاکستان) لمیٹڈ: پہلی سہ ماہی میں غیر مستحکم بعد از ٹیکس منافع 57٪ اضافے سے 569.6 ملین روپے، EPS 1.19 روپے رہا۔ PACE Q1 FY27: Unconsolidated PAT surges 57% YoY to PKR 569.6m (EPS: PKR 1.19); Consolidated PAT falls 62% to PKR 115.8m.
خلاصہ رپورٹ (Executive Summary)
پیس (پاکستان) لمیٹڈ نے 30 ستمبر 2026 کو ختم ہونے والی پہلی سہ ماہی کے غیر آڈٹ شدہ مالیاتی نتائج کا اعلان کر دیا ہے۔ کمپنی کی غیر مربوط (Unconsolidated) آمدنی دوگنی ہو کر 303.71 ملین روپے تک پہنچ گئی جبکہ پیس بارکا پراپرٹیز لمیٹڈ کے حصص کی فروخت پر حاصل ہونے والی بھاری آمدنی (Other Income) کے باعث بعد از ٹیکس منافع 57.3٪ اضافے کے ساتھ 569.63 ملین روپے (EPS: 1.19 روپے) درج کیا گیا۔ تاہم کنسولیڈیٹڈ (Consolidated) سطح پر خالص منافع 62.1٪ کمی کے ساتھ 115.78 ملین روپے (EPS: 0.24 روپے) رہا۔
اہم نکات و کارپوریٹ پیش رفت (Key Highlights)
- انویسٹمنٹ ڈسپوزل: پیس بارکا پراپرٹیز لمیٹڈ کے 90.16 ملین حصص فرسٹ کیپیٹل سیکیورٹیز کو 1.5 ارب روپے میں فروخت کیے گئے جس سے 588.81 ملین روپے کا منافع حاصل ہوا۔ مزید 8.41 ملین شیئرز میڈیا ٹائمز کو 140 ملین روپے میں فروخت کیے گئے۔
- انویسٹمنٹ پراپرٹیز کا حصول: کمپنی نے فرسٹ کیپیٹل سیکیورٹیز سے 970.49 ملین روپے مالیت کی مزید انویسٹمنٹ پراپرٹیز حاصل کیں جس سے کل پراپرٹی پورٹ فولیو بڑھ کر 4.15 ارب روپے ہو گیا۔
- شیئر کیپیٹل اضافہ: ایمپلائی شیئر آپشن اسکیم (ESOS) کے تحت 34.43 ملین نئے حصص جاری کیے گئے جن سے 309.86 ملین روپے وصول ہوئے۔ پیڈ اپ کیپیٹل 450.02 ملین شیئرز سے بڑھ کر 484.45 ملین شیئرز ہو گیا۔
- مالیاتی لاگت میں کمی: فنانس لاگت کم ہو کر 26.65 ملین روپے رہ گئی (گزشتہ سال: 49.34 ملین روپے)، جس کی بنیادی وجہ TFCs پر کم مارک اپ ہے۔
- مجوزہ نئی سرمایہ کاری: ایور گرین واٹر ویلی (پرائیویٹ) لمیٹڈ میں 1.5 ارب روپے تک کی ایکوئٹی سرمایہ کاری اور پیس بارکا کے بقیہ 73.86 ملین حصص کی ممکنہ فروخت شیئر ہولڈرز کی منظوری کے لیے پیش کی گئی ہے۔
- بورڈ میں تبدیلی: شہریار علی تاثیر نے ایگزیکٹو ڈائریکٹر کے عہدے سے استعفیٰ دے دیا، اور ان کی جگہ محمد وحید اصغر کو ایگزیکٹو ڈائریکٹر مقرر کیا گیا۔
غیر مربوط مالیاتی موازنہ (Unconsolidated Financial Comparison)
| شعبہ / مد (ہزار روپوں میں) | جولائی - ستمبر 2026 | جولائی - ستمبر 2025 | تبدیلی (%) |
|---|---|---|---|
| سیلز ریونیو | 303,712 | 151,567 | +100.4% |
| براہ راست لاگت | (151,335) | (64,863) | +133.3% |
| مجموعی منافع (Gross Profit) | 152,377 | 86,704 | +75.7% |
| دیگر آمدنی (Other Income) | 588,818 | 363,769 | +61.9% |
| مالیاتی لاگت (Finance Cost) | (26,645) | (49,337) | -46.0% |
| قبل از ٹیکس منافع (PBT) | 659,391 | 362,148 | +82.1% |
| بعد از ٹیکس منافع (PAT) | 569,628 | 362,148 | +57.3% |
| بنیادی EPS (روپے) | 1.19 | 0.76 | +56.6% |
خطرات اور خدشات (Risks & Concerns)
- قرضوں کی ری اسٹرکچرنگ: کمپنی پر فارن کرنسی کنورٹیبل بانڈز (FCCBs) کی مد میں 4.86 ارب روپے اور TFCs کے 485 ملین روپے واجب الادا ہیں جن کے فوری تصفیے کے چیلنجز بدستور موجود ہیں۔
- کنسولیڈیٹڈ منافع میں گراوٹ: مجموعی گروپ سطح پر منافع 62٪ کم ہوا ہے اور کیش فلو آپریشنز منفی 308.4 ملین روپے رہے۔
- متنازعہ قانونی دعوے: شاہین انشورنس کمپنی کا 188.75 ملین روپے کا دعویٰ اور کرایہ داروں کے تنازعات عدالتوں میں زیر سماعت ہیں۔
پیس (پاکستان) نے اپنی اثاثہ جاتی ازسرنو تنظیم اور حصص کی فروخت کے ذریعے غیر مربوط منافع میں عمدہ نمو دکھائی ہے، جس سے ایکوئٹی پوزیشن بہتر ہو کر 2.6 ارب روپے ہو گئی ہے۔ تاہم، بنیادی کیش فلو منفی رہنے اور کنسولیڈیٹڈ منافع میں کمی کے باعث سرمایہ کاروں کو قرضوں کے حتمی تصفیے اور مجوزہ نئی سرمایہ کاری کی پیش رفت پر گہری نظر رکھنی چاہیے۔
Executive Summary
Pace (Pakistan) Limited reported a strong unconsolidated performance for Q1 FY27, with revenue doubling to PKR 303.71 million and Profit After Tax (PAT) increasing by 57.3% YoY to PKR 569.63 million (EPS: PKR 1.19), primarily driven by a PKR 588.81 million gain on disposal of Pace Barka Properties shares. On a consolidated basis, however, profit after tax declined by 62.1% YoY to PKR 115.78 million (EPS: PKR 0.24) due to higher operating and base-effect comparisons.
Key Operational & Financial Highlights
- Strategic Share Disinvestment: Completed the sale of 90,158,613 ordinary shares of Pace Barka Properties Limited to First Capital Securities Corporation (FCSC) for PKR 1,500 million (gain of PKR 588.81m in standalone P&L), and 8,414,827 shares to Media Times Limited for PKR 140 million. Retained stake stands at 15.39%.
- Investment Property Additions: Acquired investment properties amounting to PKR 970.49 million from FCSC, taking the carrying value of investment property to PKR 4,151.53 million (as of June 30, 2026: PKR 3,181.04m).
- ESOS Capital Expansion: Issued 34,429,210 ordinary shares under Employee Share Option Scheme (ESOS) generating proceeds of PKR 309.86 million; paid-up capital expanded to 484,450,429 shares.
- Finance Cost Reduction: Finance costs decreased 46.0% YoY to PKR 26.65 million, mainly due to lower mark-up on redeemable capital (TFCs) of PKR 14.99 million vs PKR 36.27 million in the prior period.
- Proposed Special Business: The Board recommended an equity investment of up to PKR 1,500 million in Ever Green Water Valley (Pvt.) Limited and further disinvestment of up to 73,861,873 shares (15.40%) of Pace Barka Properties.
- Directorate Change: Mr. Shehryar Ali Taseer resigned as Executive Director; Mr. Muhammad Waheed Asghar was appointed in his place.
Unconsolidated Financial Comparison
| Metric (PKR in Thousands) | Jul-Sep 2026 | Jul-Sep 2025 | Change (%) |
|---|---|---|---|
| Revenue | 303,712 | 151,567 | +100.4% |
| Cost of Revenue | (151,335) | (64,863) | +133.3% |
| Gross Profit | 152,377 | 86,704 | +75.7% |
| Admin & Selling Expenses | (67,083) | (79,985) | -16.1% |
| Other Income | 588,818 | 363,769 | +61.9% |
| Operating Profit | 674,114 | 370,488 | +81.9% |
| Finance Cost | (26,645) | (49,337) | -46.0% |
| Exchange Gain on FCCBs | 18,351 | 42,892 | -57.2% |
| Profit Before Tax | 659,391 | 362,148 | +82.1% |
| Taxation | (89,762) | - | N/A |
| Profit After Tax (PAT) | 569,628 | 362,148 | +57.3% |
| EPS - Basic & Diluted (PKR) | 1.19 | 0.76 | +56.6% |
Consolidated Highlights Summary
• Consolidated Revenue: PKR 303.71m vs PKR 444.40m (-31.7% YoY)
• Consolidated Gross Profit: PKR 152.38m vs PKR 141.65m (+7.6% YoY)
• Consolidated Profit After Tax: PKR 115.78m vs PKR 305.61m (-62.1% YoY)
• Consolidated Basic EPS: PKR 0.24 vs PKR 0.64 (restated)
Risks & Concerns
- Debt & FCCB Restructuring: Overdue Foreign Currency Convertible Bonds (FCCBs) of PKR 4.86 billion and TFC liabilities of PKR 485 million remain outstanding, representing significant legacy financial obligations.
- Negative Operating Cash Flow: Net cash used in operations stood at negative PKR 316.70 million during the quarter.
- Litigation Disclosures: Multiple ongoing legal proceedings, including a claim of PKR 188.75 million filed by Shaheen Insurance Company Limited, and tenancy disputes regarding M.M. Alam Plaza.
The unconsolidated earnings surge demonstrates successful monetization of non-core shareholdings (Pace Barka), helping standalone equity rise to PKR 2.60 billion. However, because core consolidated PAT fell sharply and operational cash flows remain negative, investors should closely watch progress on final debt settlements (TFCs/FCCBs) and shareholder approval of the proposed PKR 1.5bn associated investment.