نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ REIT کا پہلی سہ ماہی میں خالص نقصان بڑھ کر 19.82 کروڑ روپے (LPS: 0.675 روپے) رہا؛ منافع منقسم ندارد۔ Naya Nazimabad Apartment REIT reports Q1 net loss of PKR 198.2M (LPS: PKR 0.675); revenue reaches PKR 330M; no payout.
NNAR
Naya Nazimabad Apartment REIT
Rs. 20.53
-0.27 (-1.30%)
EPS
-0.675
Dividend
Nil
PAT YoY
-12.7%
Period
Q1 FY27
نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ REIT (Naya Nazimabad Apartment REIT)
مالی نتائج • سہ ماہی اختتام 30 ستمبر 2026
عارف حبیب ڈولمین رِیٹ مینجمنٹ لمیٹڈ نے نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ REIT کے 30 ستمبر 2026 کو ختم ہونے والی سہ ماہی کے غیر آڈٹ شدہ مالی نتائج کا اعلان کر دیا ہے۔ اسکیم نے اس سہ ماہی میں 32.99 کروڑ روپے کی آمدنی اور 1.39 کروڑ روپے کا مجموعی منافع درج کیا، تاہم بھاری فنانس لاگت اور آپریٹنگ اخراجات کی وجہ سے خالص نقصان بڑھ کر 19.82 کروڑ روپے رہا۔ فی یونٹ نقصان (LPS) 0.675 روپے ریکارڈ کیا گیا جبکہ کوئی ڈیویڈنڈ نہیں دیا گیا۔
ریونیو (Revenue)
329.9 ملین روپےمجموعی منافع (Gross Profit)
13.91 ملین روپےخالص نقصان (PAT)
(198.22) ملین روپےفی یونٹ نقصان (LPS)
Rs (0.675)NAV فی یونٹ
14.31 روپےکیش ڈیویڈنڈ
Nilمالی موازنہ (سہ ماہی بنام گزشتہ سال اسی مدت)
| شعبہ (ہزار روپے میں) | 30 ستمبر 2026 | 30 ستمبر 2025 | تبدیلی |
|---|---|---|---|
| کسٹمرز کے ساتھ معاہدوں سے ریونیو | 329,925 | - | +329,925 |
| فروخت کی لاگت (Cost of Sales) | (316,017) | - | - |
| مجموعی منافع (Gross Profit) | 13,908 | - | - |
| فنانس لاگت (Finance Cost) | (178,294) | (160,839) | +10.9% (اضافہ) |
| دیگر آمدن (Other Income) | 49,659 | 9,439 | +426.1% |
| خالص نقصان برائے مدت | (198,215) | (175,808) | +12.7% (نقصان میں اضافہ) |
| فی یونٹ نقصان (LPS) | Rs (0.675) | Rs (0.598) | - |
اہم نکات اور تجزیہ
- ریونیو کا آغاز: پچھلے سال کی اسی سہ ماہی کے مقابلے میں اسکیم نے 32.99 کروڑ روپے کا ریونیو بک کیا ہے۔
- فنانس لاگت کا بوجھ: مشارکہ فنانسنگ پر لاگت بڑھ کر 17.83 کروڑ روپے ہوگئی ہے جس نے کمپنی کو منافع سے دور رکھا۔
- ایسٹ ویلیو (NAV): فی یونٹ نیٹ ایسٹ ویلیو 30 جون 2026 کے 14.99 روپے کے مقابلے میں کم ہو کر 14.31 روپے پر آگئی ہے۔
- مشارکہ فنانسنگ: طویل مدتی مشارکہ فنانسنگ بڑھ کر 8.14 ارب روپے تک جا پہنچی ہے۔
سرمایہ کاروں کے لیے خلاصہ: ریونیو کا اندراج مثبت پیش رفت ہے، تاہم بھاری فنانسنگ لاگت اور پروجیکٹ تکمیل کے دوران جاری اخراجات کی وجہ سے خالص نقصان میں اضافہ دیکھا گیا ہے۔ جب تک پروجیکٹ کی سپردگی اور ریونیو کی وصولی تیز نہیں ہوتی، فنانس لاگت منافع پر اثرانداز رہے گی۔
Naya Nazimabad Apartment REIT
Financial Results • Quarter Ended September 30, 2026
Arif Habib Dolmen REIT Management Limited, the Management Company of Naya Nazimabad Apartment REIT, has announced its condensed interim financial results for the quarter ended September 30, 2026. While the REIT initiated revenue recognition from customer contracts of PKR 329.9M (yielding a gross profit of PKR 13.9M), elevated finance costs and operating charges widened the net loss to PKR 198.2M (LPS: PKR 0.675). No dividend, bonus, or right shares were recommended.
Revenue
PKR 329.9MGross Profit
PKR 13.9MLoss After Tax
PKR (198.2M)LPS (Diluted & Basic)
PKR (0.675)NAV Per Unit
PKR 14.31Cash Dividend
NilProfit & Loss Comparison (Q1 FY27 vs Q1 FY26)
| Line Item (PKR in '000) | Sep 30, 2026 | Sep 30, 2025 | Change |
|---|---|---|---|
| Revenue from contracts with customers | 329,925 | - | +329,925 |
| Cost of sales | (316,017) | - | - |
| Gross profit | 13,908 | - | - |
| Administrative & operating expenses | (28,830) | (12,709) | +126.9% |
| Finance cost | (178,294) | (160,839) | +10.9% |
| Management & trustee remuneration + fees | (54,658) | (11,699) | +367.2% |
| Other income | 49,659 | 9,439 | +426.1% |
| Loss after taxation | (198,215) | (175,808) | +12.7% (Loss widened) |
| Loss per unit (LPS in PKR) | (0.675) | (0.598) | - |
Financial Position Highlights (Sep 30, 2026 vs Jun 30, 2026)
- Inventory Property: Stood at PKR 15.28B compared to PKR 14.79B at June 30, 2026, reflecting continuous development capital deployment.
- Total Assets: Increased to PKR 19.88B from PKR 17.89B. Cash and bank balances improved to PKR 3.17B from PKR 2.21B.
- Musharaka Financing: Non-current financing increased to PKR 8.14B from PKR 7.79B.
- Contract Liabilities: Customer advance collections grew significantly to PKR 7.22B from PKR 5.52B, showcasing strong customer booking inflows.
- Net Asset Value (NAV): Decreased slightly to PKR 14.31 per unit from PKR 14.99 per unit due to unappropriated loss accumulation.
Investor Takeaway: The recognition of top-line revenue and surging customer contract liabilities (+PKR 1.7B) are encouraging operational indicators of construction and pre-sales traction. However, finance costs remain substantial (PKR 178M) on PKR 8.1B of borrowings, which suppresses bottom-line recovery until handovers materialize.