امیج ریٹ کا منافع 177٪ اضافہ کے ساتھ 991.54 ملین روپے رہا؛ 0.085 روپے فی یونٹ فائنل ڈیویڈنڈ کا اعلان۔ Image REIT profits surge 177% to PKR 991.5M in FY26; final dividend of PKR 0.085/unit declared.
Ex-date is not in this summary yet; check book closure in the official PSX attachment below.
امیج ریٹ (IREIT) نے 30 جون 2026 کو ختم ہونے والے مالی سال کے آڈٹ شدہ مالیاتی نتائج کا اعلان کر دیا ہے۔ کمپنی کے Profit After Tax (PAT) میں 177.02% کا شاندار اضافہ دیکھنے میں آیا ہے، جو کہ بنیادی طور پر انویسٹمنٹ پراپرٹیز کی فیئر ویلیو کی دوبارہ پیمائش پر حاصل ہونے والے غیر حقیقی فائدے (unrealised gain) کی وجہ سے ہے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز نے 0.085 روپے فی یونٹ فائنل کیش ڈیویڈنڈ دینے کا اعلان کیا ہے۔
- فائنل کیش ڈیویڈنڈ: 0.085 روپے فی یونٹ (0.85%)
- پہلا عبوری ڈیویڈنڈ: 0.13 روپے فی یونٹ
- دوسرا عبوری ڈیویڈنڈ: 0.20 روپے فی یونٹ
- مجموعی سالانہ ڈیویڈنڈ: 0.415 روپے فی یونٹ (4.15%)
تفصیلی موازنہ (Financial Comparison)
| اشاریہ (Metric) | FY26 (روپے) | FY25 (روپے) | تبدیلی (%) |
|---|---|---|---|
| آمدنی (Revenue) | 114,150,360 | 85,933,776 | +32.84% |
| انتظامی اخراجات (Admin Expenses) | (15,710,702) | (22,946,438) | -31.53% |
| خالص آپریٹنگ منافع (Net Operating Profit) | 98,439,658 | 62,987,338 | +56.29% |
| انویسٹمنٹ پراپرٹی کی قیمت میں غیر حقیقی اضافہ | 888,994,000 | 296,302,319 | +200.03% |
| خالص منافع بعد از ٹیکس (PAT) | 991,543,578 | 357,934,387 | +177.02% |
- پراپرٹی ہولڈنگز: کمپنی کے اہم اثاثوں میں شاہراہِ فیصل پر واقع 'Image Tower' (قیمت 1,617.60 ملین روپے) اور ٹیپو سلطان روڈ پر واقع کمرشل پلاٹ (قیمت 1,650.43 ملین روپے) شامل ہیں۔ ان کی مجموعی مالیت 3.27 ارب روپے تک پہنچ گئی ہے۔
- آپریٹنگ کیش فلو: آپریشنز سے حاصل ہونے والا خالص کیش فلو 80.49 ملین روپے رہا (جو گذشتہ سال 87.12 ملین روپے تھا)۔
- ٹیکس چھوٹ: ٹیکس قوانین کے تحت، منافع کا 90 فیصد تقسیم کرنے پر ریٹ سکیم کو ٹیکس سے استثنیٰ حاصل ہے، جس کا فائدہ یونٹ ہولڈرز کو مل رہا ہے۔
کمپنی کی بنیادی آپریٹنگ کارکردگی (Net Operating Profit +56%) مضبوط رہی ہے۔ منافع میں بڑا اضافہ اثاثوں کی فیئر ویلیو میں اضافے کے باعث ہے جو کہ غیر نقد (non-cash) نوعیت کا ہے۔ مجموعی طور پر، ریٹ کے اثاثوں کی مستقل قدر میں اضافہ طویل مدتی سرمایہ کاروں کے لیے مثبت علامت ہے۔
Image REIT (IREIT), managed by Sinolink REIT Management Company Limited, has announced its audited financial results for the fiscal year ended June 30, 2026. The Scheme recorded an exceptional 177.02% growth in its Profit After Tax (PAT), rising to PKR 991.54 million. This growth was heavily propelled by an unrealized fair value gain of PKR 888.99 million on its investment property portfolio. The Board has declared a newly announced final cash dividend of PKR 0.085 per unit.
- Newly Declared Final Cash Dividend: PKR 0.085 per unit (0.85%)
- First Interim Dividend Paid: PKR 0.13 per unit (1.30%)
- Second Interim Dividend Paid: PKR 0.20 per unit (2.00%)
- Cumulative Dividend for FY26: PKR 0.415 per unit (4.15%)
Detailed Financial Breakdown
| Financial Metric (PKR) | FY26 | FY25 | YoY Change |
|---|---|---|---|
| Revenue (Rental income) | 114,150,360 | 85,933,776 | +32.84% |
| Administrative Expenses | (15,710,702) | (22,946,438) | -31.53% (Saving) |
| Net Operating Profit | 98,439,658 | 62,987,338 | +56.29% |
| Unrealized Gain on Remeasurement | 888,994,000 | 296,302,319 | +200.03% |
| Profit After Tax (PAT) | 991,543,578 | 357,934,387 | +177.02% |
- Image Tower (Shahrah-e-Faisal): Valued at PKR 1,617.60 million as of June 30, 2026. The 100% occupancy rate ensures stable monthly cash flow.
- Tipu Sultan Road Commercial Property: Consists of commercial land/building valued at PKR 1,650.43 million.
- Operating Cash Flow: Generated net cash of PKR 80.49 million from operating activities during the year (down slightly from PKR 87.12 million in FY25).
- Tax Exemption Status: Image REIT enjoys complete income tax exemption under clause 99 of the Part I of the 2nd Schedule of the Income Tax Ordinance, 2001, since it distributes more than 90% of its distributable income to unitholders.
While the PAT growth of 177% is mathematically massive, investors should note that the bulk of this increase (PKR 888.99 million) is driven by non-cash unrealized fair value gains from investment properties rather than liquid operating earnings. Distributable earnings from actual rental income represent a smaller fraction of this profit.
The core operations of Image REIT are robust, with net operating profit before fair value revaluations rising by a healthy 56.29% to PKR 98.44 million. The stable asset backing (NAV PKR 15.12) and continuous dividend payouts highlight IREIT as a strong defense play for income-seeking portfolios.