سگنیچر ریزیڈنسی رِیٹ کا پہلی سہ ماہی میں بعد از ٹیکس منافع 30 فیصد کمی سے 5.3 ملین روپے (EPS: 0.1605) رہا۔ Signature Residency REIT Q1 profit drops 29.9% YoY to PKR 5.30m (EPS: PKR 0.1605); no dividend declared.
خلاصہ: سگنیچر ریزیڈنسی رِیٹ نے 30 ستمبر 2026 کو ختم ہونے والی پہلی سہ ماہی کے غیر آڈٹ شدہ مالیاتی نتائج کا اعلان کیا ہے جس کے تحت اسکیم کا بعد از ٹیکس منافع (PAT) سالانہ بنیادوں پر 29.9 فیصد کمی کے بعد 5.30 ملین روپے (فی یونٹ آمدنی: 0.1605 روپے) ریکارڈ کیا گیا، جو پچھلے سال اسی مدت میں 7.56 ملین روپے (EPS: 0.2290 روپے) تھا۔ سہ ماہی کے دوران کوئی ڈیویڈنڈ جاری نہیں کیا گیا۔
اہم مالیاتی جھلکیاں
- خالص منافع: 5.30 ملین روپے، جو کہ سال بہ سال 29.9 فیصد کی کمی ظاہر کرتا ہے۔
- انتظامی اخراجات: 3.40 ملین روپے سے بڑھ کر 4.73 ملین روپے ہو گئے۔
- رِیٹ مینجمنٹ و ٹرسٹی فیس: رِیٹ مینجمنٹ فیس، ٹرسٹی فیس اور ریگولیٹری چارجز 1.31 ملین روپے پر مستحکم رہے۔
- بیلنس شیٹ کی پوزیشن: کل اثاثے 2.05 ارب روپے تک پہنچ گئے جبکہ جون 2026 میں یہ 1.97 ارب روپے تھے۔
- انوینٹری پراپرٹی: انوینٹری پراپرٹی کی مالیت بڑھ کر 1.28 ارب روپے ہو گئی (جون 2026: 1.18 ارب روپے)۔
- کیش پوزیشن: بینک میں کیش بیلنس 509.60 ملین روپے رہا۔
| مالی اشاریہ (ہزار روپے میں) | جولائی تا ستمبر 2026 | جولائی تا ستمبر 2025 | تبدیلی |
|---|---|---|---|
| دیگر آمدنی (Other income) | 11,339 | 12,272 | -7.6% |
| انتظامی اخراجات | (4,729) | (3,401) | +39.0% |
| مینجمنٹ و ٹرسٹی معاوضہ جات | (1,314) | (1,314) | 0.0% |
| قبل از ٹیکس منافع (PBT) | 5,296 | 7,557 | -29.9% |
| بعد از ٹیکس منافع (PAT) | 5,296 | 7,557 | -29.9% |
| فی یونٹ آمدنی (EPS روپے) | 0.1605 | 0.2290 | -29.9% |
آمدنی میں معمولی کمی اور انتظامی اخراجات میں 39 فیصد اضافے کے باعث منافع پر منفی اثر پڑا۔ تاہم پروجیکٹ کی انوینٹری میں مسلسل سرمایہ کاری جاری ہے جس کے نتیجے میں فی یونٹ نیٹ ایسٹ ویلیو (NAV) 10.52 روپے سے معمولی بڑھ کر 10.68 روپے پر پہنچ گئی ہے۔
Executive Summary: Signature Residency REIT (managed by Arif Habib Dolmen REIT Management Limited) reported its un-audited financial results for the first quarter ended September 30, 2026. Profit after tax declined by 29.9% YoY to PKR 5.30 million compared to PKR 7.56 million in the corresponding period last year, resulting in an EPS of PKR 0.1605 vs PKR 0.2290. No dividend, bonus, or right shares were recommended for the quarter.
Key Highlights & Financial Driver Analysis
- Revenue Drivers: Other income stood at PKR 11.34 million against PKR 12.27 million in the SPLY, down 7.6%.
- Administrative Expenses: General administrative expenses expanded by 39.05% to PKR 4.73 million (Q1 FY26: PKR 3.40 million), impacting bottom-line profitability.
- REIT Management & Trustee Fees: Total REIT operating expenses remained flat at PKR 1.314 million (including REIT management remuneration of PKR 0.83 million and trustee remuneration of PKR 0.17 million along with applicable SST).
- Balance Sheet & Assets: Total assets expanded to PKR 2.05 billion from PKR 1.97 billion at June 30, 2026. Inventory property increased to PKR 1.28 billion (Jun 30, 2026: PKR 1.18 billion).
- Contract Liabilities: Customer advances/contract liabilities rose from PKR 1.58 billion to PKR 1.66 billion, indicating ongoing sales collections.
- Cash Position: Bank balances closed at PKR 509.60 million as of September 30, 2026.
| Metric (PKR in '000) | Q1 FY27 | Q1 FY26 | YoY Change |
|---|---|---|---|
| Other income | 11,339 | 12,272 | -7.60% |
| Administrative expenses | (4,729) | (3,401) | +39.05% |
| REIT Management & Trustee Fees | (1,314) | (1,314) | 0.00% |
| Profit before taxation | 5,296 | 7,557 | -29.92% |
| Taxation | - | - | - |
| Profit after taxation | 5,296 | 7,557 | -29.92% |
| Earnings per unit (Rs.) | 0.1605 | 0.2290 | -29.91% |
The 29.9% earnings decline reflects compressed income alongside elevated admin costs. However, steady expansion in project inventory property and rising contract liabilities indicate that project execution is active, sustaining a modest lift in net asset value to PKR 10.68 per unit.