سگنیچر ریزیڈنسی REIT کا منافع 87.7٪ کمی کے ساتھ 1.22 کروڑ روپے رہ گیا؛ 0.50 روپے فی یونٹ ڈیویڈنڈ کا اعلان۔ Signature Residency REIT PAT drops 87.7% YoY to PKR 12.2m; declares Re 0.50/unit cash dividend for FY26.
SRR
Signature Residency REIT
Rs. 17.40
-0.10 (-0.57%)
Ex-Date: 21 Oct, 2026
EPS
0.3708
Dividend
0.50
PAT YoY
-87.7%
Period
FY26
سگنیچر ریزیڈنسی REIT (Signature Residency REIT)
سالانہ مالیاتی نتائج • مالیاتی سال 2026 (ختم شدہ 30 جون 2026)
ایگزیکٹو خلاصہ: سگنیچر ریزیڈنسی REIT کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے مالیاتی سال 2026 کے مالیاتی نتائج کا اعلان کر دیا ہے۔ رپورٹنگ کی مدت کے دوران کمپنی کا منافع گزشتہ سال کے 9.98 کروڑ روپے کے مقابلے میں 87.7٪ کمی کے بعد 1.22 کروڑ روپے رہ گیا ہے۔ منافع میں اس بڑی کمی کی بنیادی وجہ اس سال کسی قسم کے ریوینیو کا تسلیم نہ ہونا ہے (گزشتہ سال 94.77 کروڑ روپے ریوینیو تھا)۔ تاہم، بورڈ نے یونٹ ہولڈرز کے لیے 0.50 روپے فی یونٹ (5.00٪) فائنل کیش ڈیویڈنڈ کی منظوری دی ہے۔
ریوینیو (Revenue)
Nil
بمقابلہ 94.77 کروڑ (FY25)
ٹیکس کے بعد منافع (PAT)
1.22 کروڑ
-87.74% YoY
فی یونٹ آمدنی (EPS)
0.3708 روپے
بمقابلہ 3.0253 روپے
کیش ڈیویڈنڈ (DPS)
0.50 روپے
یونٹ ہولڈرز کے لیے فائنل
مالیاتی کارکردگی کا موازنہ
| اشاریہ (Metrics) | مالیاتی سال 2026 (روپے '000 میں) | مالیاتی سال 2025 (روپے '000 میں) | تبدیلی (%) |
|---|---|---|---|
| معاہدوں سے آمدنی (Revenue) | - | 947,668 | -100% |
| انتظامی اخراجات (Admin Expenses) | (29,479) | (33,839) | -12.88% (بہتری) |
| دیگر آمدنی (Other Income) | 46,931 | 41,519 | +13.04% |
| ٹیکس سے پہلے منافع (PBT) | 12,238 | 99,835 | -87.74% |
| ٹیکس کے بعد خالص منافع (PAT) | 12,238 | 99,835 | -87.74% |
| خالص اثاثہ جات کی مالیت فی یونٹ (NAV per unit) | 10.52 روپے | 12.14 روپے | -13.34% |
حقدار اور اہم تاریخیں
بورڈ نے 0.50 روپے فی یونٹ کیش ڈیویڈنڈ کی سفارش کی ہے۔
بک کلوزر کی تاریخیں: 22 اکتوبر 2026 سے 24 اکتوبر 2026 (دونوں دن شامل ہیں)
حقدار یونٹ ہولڈرز کا تعین: بدھ، 21 اکتوبر 2026 کو کاروباری وقت کے اختتام پر رجسٹر میں موجود یونٹ ہولڈرز حقدار قرار پائیں گے۔
مستقبل کا منظر نامہ اور خطرات
خطرات اور خدشات:
- اس سال بنیادی ریوینیو صفر رہا، جو کہ پروجیکٹ کے ریوینیو تسلیم کرنے کی شرائط/طریقہ کار سے منسلک ہو سکتا ہے۔
- نیٹ اثاثوں کی مالیت (NAV per unit) 12.14 روپے سے کم ہو کر 10.52 روپے پر آ گئی ہے۔
- کمپنی کے انوینٹری پراپرٹی کے اثاثے 78.69 کروڑ سے بڑھ کر 1.18 ارب روپے ہو گئے ہیں، جو تعمیراتی کام کی تیز رفتاری کو ظاہر کرتے ہیں۔
- معاہدے کے واجبات (Contract liabilities - گاہکوں سے وصولیاں) بھی 94.53 کروڑ سے بڑھ کر 1.57 ارب روپے تک پہنچ چکے ہیں، جو مضبوط بکنگ کی عکاسی کرتے ہیں۔
سرمایہ کاروں کے لیے پیغام:
کمپنی کے منافع میں 87.7٪ کی بڑی گراوٹ تشویشناک لگ سکتی ہے لیکن یہ ریل اسٹیٹ ریوینیو ریکگنیشن قوانین کی وجہ سے ہو سکتا ہے۔ بیلنس شیٹ میں انوینٹری پراپرٹی اور گاہکوں سے پیشگی وصولیوں میں زبردست اضافہ مستقبل کے سالوں میں ریوینیو کی شاندار عکاسی کا پیش خیمہ ثابت ہو سکتا ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے مارکیٹ کا ردعمل معتدل منفی رہ سکتا ہے۔
Signature Residency REIT
Annual Financial Results • FY26 (Ended June 30, 2026)
Executive Summary: The Board of Directors of Arif Habib Dolmen REIT Management Limited, the management company of Signature Residency REIT, has announced the financial results for the year ended June 30, 2026. The Scheme reported a massive 87.74% YoY decline in profit after tax (PAT), down to PKR 12.24 million from PKR 99.84 million in the previous year. This drop was primarily due to zero revenue recognized during the year, compared to PKR 947.67 million in FY25. Despite the drop, the Board has declared a final cash dividend of Re. 0.50 per unit (5.00%).
Revenue
Nil
vs PKR 947.7m (FY25)
Profit After Tax (PAT)
PKR 12.24m
-87.74% YoY
Earnings Per Unit (EPU)
PKR 0.3708
vs PKR 3.0253
Cash Dividend (DPS)
PKR 0.50
5.00% Final Payout
Financial Statement Comparison (PKR in '000')
| Description | FY26 | FY25 | Change (%) |
|---|---|---|---|
| Revenue from Contracts with Customers | - | 947,668 | -100% |
| Administrative Expenses | (29,479) | (33,839) | -12.88% (Decreased) |
| Other Income | 46,931 | 41,519 | +13.04% |
| Profit Before Taxation (PBT) | 12,238 | 99,835 | -87.74% |
| Profit After Taxation (PAT) | 12,238 | 99,835 | -87.74% |
| Net Assets Value (NAV) per unit | PKR 10.52 | PKR 12.14 | -13.34% |
Dividend & Book Closure Details
- Dividend Declared: PKR 0.50 per unit (5.00% final dividend).
- Book Closure Start: October 22, 2026
- Book Closure End: October 24, 2026 (both days inclusive)
- Entitlement Date: Unit holders registered by the close of business on Wednesday, October 21, 2026, will be entitled to the cash dividend.
Opportunities, Risks & Balance Sheet Analysis
Risks & Concerns:
- Zero core revenue was recognized in FY26 compared to PKR 947.67 million in FY25 due to point-in-time project recognition rules.
- Net Asset Value (NAV) per unit decreased by 13.34% to PKR 10.52.
- Significant Project Progress: Inventory property grew strongly to PKR 1.18 billion (FY25: PKR 786.95m), demonstrating active construction.
- Robust Bookings: Contract liabilities (advances from buyers) rose sharply by 66.7% to PKR 1.58 billion (FY25: PKR 945.31m), indicating strong customer confidence and solid future revenue potential.
Final Takeaway for Investors:
Although the core earnings for FY26 collapsed significantly due to the timing of revenue recognition, the massive increase in Inventory Property and Contract Liabilities indicates a healthy construction and sales pipeline. The dividend declaration of Re 0.50 per unit cushion the earnings drop, but short-term market sentiment is likely to remain moderately negative to cautious.