نیا ناظم آباد اپارٹمنٹ ریٹ (NNAR) کا منافع 27.5% کمی سے 881.7 ملین روپے رہا؛ کوئی ڈیویڈنڈ نہیں دیا گیا۔ Naya Nazimabad Apartment REIT (NNAR) FY26 profit drops 27.5% to PKR 881.7m; NAV up 25% to Rs 14.99; No Dividend.
عارف حبیب ڈولمین ریٹ مینجمنٹ لمیٹڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے مالی سال 26 کے مالیاتی نتائج کا اعلان کر دیا ہے۔ اسکیم کے منافع میں سالانہ بنیادوں پر 27.53 فیصد کی کمی ریکارڈ کی گئی ہے، تاہم پہلی بار کسٹمر کانٹریکٹس سے ریونیو حاصل ہونا شروع ہوا ہے۔ اس سال کے لیے کوئی ڈیویڈنڈ، بونس یا رائٹ شیئرز کا اعلان نہیں کیا گیا۔
اہم مالیاتی جھلکیاں
| پیرامیٹر (ہزار روپے میں) | مالی سال 2026 | مالی سال 2025 | تبدیلی (%) |
|---|---|---|---|
| کسٹمر کانٹریکٹس سے ریونیو | 164,735 | 0 | نیا آغاز |
| خام منافع (Gross Profit) | 2,389 | 0 | نیا آغاز |
| دیگر آمدنی (Other Income) | 1,695,619 | 2,092,456 | -18.97% |
| خالص منافع (PAT) | 881,704 | 1,216,650 | -27.53% |
| EPU (روپے) | 3.002 | 4.142 | -27.52% |
مالیاتی تجزیہ اور کیش فلو
- ریونیو کا آغاز: کمپنی نے کسٹمر کانٹریکٹس سے ریونیو حاصل کرنا شروع کر دیا ہے جو کہ 164.7 ملین روپے رہا جس سے 2.39 ملین روپے کا خام منافع حاصل ہوا۔
- آپریٹنگ کیش فلو میں بہتری: آپریٹنگ سرگرمیوں سے نیٹ کیش فلو مثبت 1.45 ارب روپے رہا جو پچھلے سال منفی 361.7 ملین روپے تھا۔ یہ کمپنی کی کیش پوزیشن کو مضبوط بناتا ہے۔
- NAV کی مضبوطی: نیٹ ایسیٹ ویلیو (NAV) پچھلے سال کے 11.98 روپے سے بڑھ کر 14.99 روپے فی یونٹ ہو گئی ہے جو کہ 25.13% کے شاندار اضافے کو ظاہر کرتی ہے۔
- بکنگز میں اضافہ: کسٹمر کانٹریکٹ واجبات (Contract Liabilities) پچھلے سال کے 1.347 ارب روپے سے نمایاں اضافے کے ساتھ 5.515 ارب روپے تک پہنچ گئے ہیں، جو کہ مستقبل کی مضبوط سیلز اور بکنگز کی عکاسی کرتے ہیں۔
اگرچہ منافع میں 27.5 فیصد کی عارضی کمی واقع ہوئی ہے جس کی بڑی وجہ دیگر آمدنی میں کمی ہے، لیکن کمپنی کے بنیادی کاروباری ماڈل نے ترقی کی ہے جس کی عکاسی کسٹمر کانٹریکٹ واجبات (Advances) اور NAV میں اضافے سے ہوتی ہے۔ کیش فلو کی مثبت صورتحال مستقبل کے منصوبوں کے لیے سودمند ثابت ہوگی۔
Arif Habib Dolmen REIT Management Limited, the management company of Naya Nazimabad Apartment REIT, has announced the financial results for the year ended June 30, 2026. The REIT posted a 27.53% decline in profit after tax (PAT) due to lower other income, though it commenced revenue generation from customer contracts and registered massive growth in bookings and Net Asset Value (NAV).
Financial Snapshot (Current vs Previous)
| Metric (PKR '000) | FY26 | FY25 | YoY Change (%) |
|---|---|---|---|
| Revenue from Contracts | 164,735 | - | New Source |
| Gross Profit | 2,389 | - | New Source |
| Other Income | 1,695,619 | 2,092,456 | -18.97% |
| Profit Before Taxation | 881,704 | 1,216,650 | -27.53% |
| Profit After Taxation | 881,704 | 1,216,650 | -27.53% |
| EPU (Rupees) | 3.002 | 4.142 | -27.52% |
Balance Sheet & Cash Flow Key Metrics
- First Revenue Generated: The scheme generated customer contract revenue of PKR 164.7M in FY26 compared to Nil in FY25, indicating the operational maturity phase of the projects.
- Strong Cash Flows: Cash flow from operating activities improved drastically to positive PKR 1.453B compared to negative PKR 361.8M in FY25, highlighting healthy cash collection dynamics.
- Surge in Customer Advances: Contract liabilities (representing customer bookings/advances) jumped to PKR 5.515B against PKR 1.347B in FY25, depicting stellar progress in sales bookings.
- NAV Improvement: Net Asset Value per Unit improved by 25.13% from Rs. 11.98 in FY25 to Rs. 14.99 in FY26.
The decline in short-term profitability is mainly due to lower other income and is offset by massive booking growth. The steep rise in contract liabilities (advances) and strong operating cash flows paint a bright growth picture for the real estate project's execution phase. The rise in NAV further solidifies the underlying asset value.